[창원시 진해구 근린주택] 경상남도 창원시 진해구 죽곡동 541-1 경매상담 <2023타경1032> 경상남도 근린주택 경매

최근본 물건





[경상남도 창원시 근린주택경매] 경상남도 창원시 진해구 죽곡동 <2023타경1032>

2023타경1032
창원지방법원의 경매 목적물로 감정가 751,088,870원에서 현재 2회 유찰,
감정가 대비 64% 로 되어 480,697,000원으로
창원지방법원 경매3계 전화 :☎ 055-266-7372에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

이 물건의 사건번호는 2023타경1032 (창원지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 12일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				창원지방법원 3계 ☎ 055-266-7372
소 재 지	경상남도 창원시 진해구 죽곡동 541-1 지도 보기				창원지방법원 3계 ☎ 055-266-7372
사건번호	2023 타경 1032	물건번호		물건용도	단독주택,상가주택
감정평가액	751,088,870원	채 권 자	진OOO	사건접수일	2023.02.14
최저입찰가	(64%) 480,697,000원	채 무 자	이OOO	개시결정일	2023.03.03
입찰보증금	원	소 유 자	이OOO	배당종기일	2023.06.07
경매청구금	1,128,196,686원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	469.49㎡(142.02평)	토지면적	575.00㎡(173.94평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	죽곡동 541-1	대	575㎡ (173.94평)
건물	명제로149번길 17	1층 근린생활시설	313.35㎡ (94.79평)
	명제로149번길 17	2층 주택	130.52㎡ (39.48평)
	명제로149번길 17	3층 주택	25.62㎡ (7.75평)

진행	(입찰12일전)

2024-03-07 유찰

(100%) 751,088,870원

2024-04-11 유찰

(80%) 600,871,000원

2024-05-16 진행

(64%) 480,697,000원

1) 위치 및 주위환경=- 2) 교통상황=- 3) 형태 및 이용상태=- 4) 인접 도로상태=- 5) 토지이용계획 및 제한상태=- 6) 제시목록 외의 물건=- 7) 공부와의 차이=- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 1) 건물의 구조=- 2) 이용상태=- 3) 설비내역=- 4) 부합물 및 종물=- 5) 공부와의 차이=- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
정OO	1층 일부	2004.07.22	미상		없음 [월]없음	있음	2004.07.15 ~
이OO	1층 일부	1998.09.18	미상		없음 [월]없음	있음	미상
매각물건명세 비고		이양춘 : 현황조사 당시 소유자(망 이진세)의 아들이었으나, 소유자가 사망하여 이양춘이 상속인으로서 현 소유자임. 정원옥 : 상가건물임대차 현황서상 '정원옥'이 임차인으로 등록되어 있으며 현 소유자 이양춘의 배우자임.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록1은 주상용 건부지로 이용중이고 목록2는 주상용으로 이용중임. 컨테이너박스 1동이 소재하나 이동이 용이하므로 매각제외함.

[부동산 현황조사서 비고란]
기호1 토지는 현 `대`로 이용중이며, 위 지상 기호2제시건물 및 제시외 (ㄱ)컨테이너를 이용한 창고 1동이 소재하며, 기호3,4 토지는 현 `대`로 이용중이며, 위 지상 기호5 제시건물 및 제시외 철파이프조 주차시설 2기 소재함.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-16입니다. 오늘을 기준으로 12일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

- 위치합니다
※ 물건 키워드 :

대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다. 대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데, 낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다. 진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.9.14.근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	10건	295,180,948원	132,292,770원	44.75 %	3.9회
6개월	14건	240,629,249원	108,356,621원	45 %	4.6회
12개월	22건	352,427,625원	135,195,618원	38.35 %	4.5회